中國在兩個月多的時間裏兩次上調人民幣存貸款基準利率

中國中央銀行—中國人民銀行周六(25日)宣佈,從周日(26日)起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。

金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點,達到5.81%。與此同時,一年期存款基準利率上調同一百分點,達到2.75%。

這是自中國央行在10月19日將一年期存貸款基準利率同時上調0.25個百分點以來第二次上調利率。

遏制通脹

中國的通貨膨脹已經達到兩年多來的最高水平,遏制通脹是中國領導層目前的當務之急。

在過去兩年裏,為了從全球經濟危機中迅速擺脫出來,中國政府放寬信貸政策。

但是新的收緊信貸政策意味著在一個貧窮家庭需要把收入的一半用來購買食品的社會裏通脹的敏感度。

本月早些時候,中國領導人舉行年度經濟工作計劃會議,發誓遏制不斷上漲的通脹,使經濟增長更變得加穩定和平衡。

儘管政府採取措施打擊投機和遏制因刺激消費而產生的經濟領域內的高貨幣流通量和銀行借貸,11月的中國通脹率上升到5.1%,為28個月來最高。遠遠超過了政府原定的3%的通脹目標。

抑制房價


由於房地產業對信貸依賴度很高,加息將直接提高開發貸款和個人房貸的成本,增加了房地產開發和個人購房的難度。

據業內人士分析,連續多次加息會改變市場對房地產市場的預期,從而抑制房價過快上漲。

具體說,此次加息後,五年以上貸款利率由6.14%提高到6.40%,按100萬元30年期貸款等額本息還款法計算,利息約增加60930元,月還款由6086元增加至6255元,每月多還160元。

由此看來,加息或許會給高燒不退的中國房地產市場降一點溫。


 

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